ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2026 г. N 244
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В ТОМ ЧИСЛЕ ЕГО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
И ТЕХНИЧЕСКОЙ ПАСПОРТИЗАЦИИ, ОРГАНИЗАЦИИ И ВЕДЕНИЯ АРХИВА
ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 1-1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Курганской области постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации, организации и ведения архива технической документации на объекты государственного учета жилищного фонда в Курганской области, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области.
Губернатор Курганской области
В.М.ШУМКОВ
Приложение
к постановлению
Правительства
Курганской области
от 12 августа 2026 г. N 244
"Об утверждении Порядка
проведения технического учета
жилищного фонда, в том числе
его технической инвентаризации
и технической паспортизации,
организации и ведения архива
технической документации на
объекты государственного
учета жилищного фонда в
Курганской области"
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В ТОМ
ЧИСЛЕ ЕГО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ
ПАСПОРТИЗАЦИИ, ОРГАНИЗАЦИИ И ВЕДЕНИЯ АРХИВА ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации, организации и ведения архива технической документации на объекты государственного учета жилищного фонда в Курганской области (далее - Порядок), устанавливает требования к проведению технического учета жилищного фонда, в том числе к его технической инвентаризации и технической паспортизации, к организации и ведению архива технической документации на объекты государственного учета жилищного фонда в Курганской области (далее - архив технической документации).
2. Для целей Порядка применяются следующие понятия:
1) технический учет жилищного фонда (далее - технический учет) - система сбора, обработки, хранения и представления информации о технических характеристиках и фактическом состоянии жилых домов, домов блокированной застройки, многоквартирных домов и помещений в них, расположенных в Курганской области (далее - объекты жилищного фонда), полученной в результате проведения их технической инвентаризации и технической паспортизации;
2) техническая инвентаризация жилищного фонда (далее - техническая инвентаризация) - деятельность по установлению или уточнению информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии объектов жилищного фонда, а также фиксация изменений этих показателей во времени;
3) техническая паспортизация жилищного фонда (далее - техническая паспортизация) - процесс, в результате которого на объекты жилищного фонда оформляются технические паспорта - документы, содержащие информацию о технических характеристиках и состоянии объектов жилищного фонда;
4) натурное обследование - осуществление замеров и визуальное обследование объектов жилищного фонда.
Иные понятия, используемые в Порядке, применяются в значениях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Техническому учету подлежат объекты жилищного фонда независимо от формы собственности. Технический учет осуществляется Государственным бюджетным учреждением Курганской области "Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости" (далее - Учреждение).
4. Технический учет осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Курганской области и локальными правовыми актами Учреждения, принятыми в целях реализации Порядка.
5. Основными задачами технического учета являются:
1) сбор, обработка и хранение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии и уровне благоустройства объектов жилищного фонда;
2) актуализация сведений об объектах жилищного фонда в объеме, предусмотренном технической документацией;
3) обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования Курганской области, а также заинтересованных физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей достоверной информацией о технических характеристиках объектов жилищного фонда на основе технической документации;
4) организация и ведение архива технической документации.
6. Технический учет проводится в отношении:
1) вновь созданных объектов жилищного фонда;
2) объектов жилищного фонда в случае их реконструкции, перепланировки, переустройства, капитального ремонта, изменения состава или назначения или иных изменений технических или эксплуатационных характеристик;
3) объектов жилищного фонда, техническая инвентаризация которых не была проведена ранее на основании данных исполнительной, разрешительной, строительной, проектной и иной технической документации и данных натурного обследования.
7. Объект жилищного фонда считается учтенным со дня присвоения ему инвентарного номера.
Раздел II. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
8. Техническая инвентаризация подразделяется на первичную и текущую.
Первичная техническая инвентаризация проводится в случаях, предусмотренных подпунктами 1, 3 пункта 6 Порядка.
Текущая техническая инвентаризация проводится в случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 6 Порядка, а также в целях фиксации текущего фактического состояния объекта жилищного фонда.
9. Техническая инвентаризация проводится на возмездной договорной основе по заявлениям собственников объектов жилищного фонда или иных заинтересованных лиц (далее - заказчики).
Форма заявления о проведении технической инвентаризации и перечень прилагаемых к нему документов, порядок их подачи, размер платы за проведение технической инвентаризации утверждается приказом Учреждения.
Срок проведения технической инвентаризации и оформления ее результатов устанавливается договором возмездного оказания услуг, заключаемым между заказчиком и Учреждением, и не может превышать трех месяцев с даты его заключения.
10. Техническая инвентаризация осуществляется на основании:
1) натурного обследования;
2) проектной, разрешительной, исполнительной и строительной документации, представляемой заказчиком;
3) сведений из Единого государственного реестра недвижимости;
4) технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) (при наличии).
11. В целях проведения технической инвентаризации путем натурного обследования доступ к объекту учета обеспечивается заказчиками.
Раздел III. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПАСПОРТИЗАЦИЯ
12. Техническая паспортизация заключается в составлении систематизированного описания характеристик объектов жилищного фонда и осуществляется Учреждением по результатам технической инвентаризации.
13. Результатом технической паспортизации является оформленный на объект жилищного фонда технический паспорт. Формы технических паспортов и порядок их заполнения утверждаются приказом Учреждения.
14. Технический паспорт объекта жилищного фонда составляется в двух экземплярах, один экземпляр передается заказчику, второй экземпляр подлежит хранению в Учреждении.
15. Документы технической инвентаризации и паспортизации могут подготавливаться в форме электронных документов и (или) документов на бумажном носителе. В случае расхождения данных преимущество имеют данные документов на бумажном носителе.
16. Учреждение несет ответственность за достоверность и сохранность сведений, содержащихся в документации, сформированной Учреждением в ходе технической инвентаризации и паспортизации.
Раздел IV. ОРГАНИЗАЦИЯ И ВЕДЕНИЕ
АРХИВА ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
17. Техническая документация, полученная в результате технической инвентаризации и технической паспортизации, приобщается к архиву технической документации Учреждения. Архив технической документации составляют технические паспорта и иные документы, составленные либо использованные при проведении технической инвентаризации и технической паспортизации.
Архив технической документации подлежит постоянному хранению в архивохранилище Учреждения.
18. Порядок формирования, ведения и использования инвентарных дел утверждается приказом Учреждения.
19. Сохранность архива технической документации обеспечивается Учреждением в соответствии с законодательством об архивном деле.
20. Сведения из архива технической документации, необходимые для осуществления государственного учета жилищного фонда, представляются Учреждением органам государственной власти и органам местного самоуправления муниципального образования Курганской области безвозмездно в электронной форме для их последующего размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в порядке, предусмотренном Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2025 года N 1939 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".
